Jaka wielkość działki pod budowę domu?

Dom z tarasem i niewielkim ogródkiem to marzenie wielu osób i aby przekuć je w rzeczywistość warto rozpocząć poszukiwania idealnej działki. To od jej wielkości zależeć będzie wybrany przez nas projekt, czekające formalności i ewentualne utrudnienia. Zastanawiasz się jaka wielkość działki pod budowę domu będzie optymalna? Chcesz wiedzieć na co zwrócić uwagę poszukując idealnej lokalizacji? Podpowiadamy!

Jaka wielkość działki pod dom?

Odpowiednia wielkość działki to nie jedyny czynnik, który trzeba wziąć pod uwagę poszukując idealnej ziemi pod przyszłą budowę domu. Równie ważna jest jej lokalizacja oraz kształt. Inny projekt sprawdzi się w przypadku kwadratowej działki, a zupełnie inny, kiedy do zagospodarowania mamy długi i wąski pas ziemi na wzniesieniu. Przed wyborem kawałka ziemi zwróćmy również uwagę na jego lokalizację. Brak drogi dojazdowej, duże oddalenie od innych zabudowań i brak dostępu do podstawowej infrastruktury może zdecydowanie wydłużyć cały proces budowy i okazać się problematyczne. W przypadku braku sieci kanalizacyjnej lub zbyt dużego oddalenia od niej konieczne będzie zainwestowanie w alternatywne sposoby oczyszczania domowych ścieków takie jak biologiczna lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Taka nowoczesna, wydajna i ekologiczna alternatywa dla tradycyjnego szamba okazuje się niezwykle komfortowa w użytkowaniu oraz bardzo opłacalna. Równie ważny jest także kształt działki, bo to on decydować będzie o tym czy możliwe będzie racjonalne i praktyczne wykorzystanie całej powierzchni, zwłaszcza w przypadku tych niewielkich kawałków ziemi poniżej 1000m2. Wcięte i klinowate kształty sprawiają, że spora część działki nie zostanie odpowiednio wykorzystana. Zwróćmy również uwagę na proporcje względem wymarzonego przez nas projektu domu. Jaka więc powinna być optymalna wielkość działki pod wolnostojący dom jednorodzinny?

Idealna wielkość działki pod budowę domu - poznaj wymiary

Zastanawiasz się jaka wielkość działki będzie odpowiednia pod budowę domu? Architekci twierdzą, że optymalne wymiary działki powinny wynosić:

• w przypadku działki na teren miejskich o gęstej zabudowie 600m2,
• działka pod miastem 1500m2,
• działka na wsi od 2000m2.

W przypadku ziemi o wymiarach ok 1000m2 możemy mówić o działce optymalnej wielkości, na której bez trudu postawimy dom rodzinny z garażem i zostanie nam jeszcze duży kawałek powierzchni, którą możemy zagospodarować pod stworzenie ogrodu i małego ogródka warzywnego. Specjaliści podkreślają również, że warto zwrócić uwagę, by działka nie była zbyt duża. Im większa, tym wyższe koszty podatku od nieruchomości, który z każdym rokiem jest coraz wyższy.

Na co zwrócić uwagę przed zakupem działki pod budowę domu?

Jeśli już wiesz jakiej wielkości działka pod budowę domu będzie idealna warto zwrócić uwagę na jej proporcje względem powierzchni wymarzonego domu. Ma to ogromne znaczenie w przypadku, kiedy zdecydujemy się na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków i wymogi formalne z tym związane. Duży dom na niewielkiej działce postawiony blisko granic sąsiedniej działki nie jest najlepszym pomysłem. Niewielka odległość od sąsiada wpływa negatywnie na komfort codziennego życia oraz utrudnia lub czasem uniemożliwia wręcz montaż oczyszczalni. Przepisy jasno wskazują w jakiej odległości od innych obiektów powinna zostać umieszczona instalacja.

• 2 metry od granicy działki sąsiadującej oraz drogi,
• 5 metrów od drzwi i okien domu,
• 1,5 metra od instalacji gazowej i wodociągu,
• 0,8 metra od kabli elektrycznych,
• 15 metrów od studni.

Optymalnie duża działka, o odpowiednim kształcie i proporcjach zdecydowanie ułatwi nam proces wyboru wymarzonego projektu, załatwienie formalności oraz rozmieszczenie wszystkich obiektów na działce zgodnie z obowiązującymi przepisami. Pozwoli nam także na komfortowe i wygodne życie z dala od wzroku sąsiadów, w otoczeniu zieleni z przydomowego ogródka.